Recnik termina HPD

• Stambene potrebe – humanitarni slucajevi
  U odgovoru na zahtev, trenutni stanar, koji je obavešten da je podnet zahtev za imovinu u kojoj stanuje, može da zatraži od HPD-a da uzme njegove/njene stambene potrebe u razmatranje. Prilikom podnošenja takve molbe, on/ona treba da daju HPD-u sve informacije koje su od znacaja za procenjivanje njegovih/njenih stambenih potreba, pogledati clan 9.6 UNMIK uredbe 2000/60.
  Kao odgovor na molbu, HPD može da dodeli privremene dozvole za stanovanje u imovini pod svojom administracijom, pod uslovima i rokovima koje smatra odgovarajucim. Privremene dozvole se dodeljuju na ograniceni vremenski period, ali mogu biti obnovljene na zahtev. HPD je ustanovio kriterijume za dodeljivanje imovine pod administracijom po privremenoj osnovi i u humanitarne svrhe, dalje pogledati clan 12.4 i 12.5 UNMIK uredbe 2000/60. Što se tice izdavanja naloga za iseljenje u vezi sa takvom imovinom, pogledati clan 12.6 UNMIK uredbe 2000/60. Medutim, treba imati u vidu da mandat HPD-a nije humanitarne prirode, vec zakonske; naime, da reši sporove vezane za stambenu imovinu i izvrši/implementira naloge kako bi se primenila vladavina prava. Obaveza da zbrine i reši pitanja socijalnog smeštaja je cvrsto vezana za PISG (Privremene institucije vlade) a narocito za Opštine. Ova odgovornost je preneta od UNMIK-a PISG-u u skladu sa Clanom 1.3(k) UNMIK Uredbe 2000/45.
  
  
• Stanarsko pravo
  To je pravo da se koristi stan u društvenoj svojini – da bi dokazao stanarsko pravo, lice mora biti u stanju da pokaže saglasnost sa odredbama Zakona o stambenim odnosima (Službeni list SAP Kosovo, No. 11/83, 29/86, 42/86), tako što ce dokazati da:
  • poseduje rešenje o dodeljivanju u njegovu/njenu korist, što dokazuje cinjenicu da mu/joj je imovina dodeljena od strane Nosioca prava dodeljivanja;
  • je zakljucio ugovor o korišcenju ili ugovor o iznajmljivanju sa Javnim stambenim preduzecem .
  • je ušao u legalan posed navedene imovine, pogledati clan 11 Zakona o stambenim odnosima, citiran iznad.
  Stanarsko pravo se ne može steci nad stanom koji je predviden za upotrebu u zvanicne svrhe (,,službeni stanovi’’) ili nad stanovima korišcenim kao privremeni smeštaj, ili iznajmljivanjem stanova u društvenoj svojini, pogledati clan 1 UNMIK uredbe 2000/60.
  
  
• Strane u zahtevu
  Strane u zahtevu su podnosilac zahteva, trenutni stanar u predmetnoj imovini i sva ostala lica sa zakonskim interesom u navedenoj imovini koja obaveste HPD o svojoj nameri da ucestvuju u postupku u roku od 30 dana od dana kada su obavešteni o zahtevu od strane HPD-a, pogledati clanove 9.1 i 9.2 UNMIK uredbe 2000/60. Lice sa zakonskim interesom u zahtevu, koje nije dobilo obaveštenje o zahtevu, može biti prihvaceno kao strana u bilo kom trenutku u toku postupka ukoliko nije doneto konacno rešenje o zahtevu. Nakon prijema zahteva, HPD je dužan da obavesti trenutnog stanara u predmetnoj imovini, ukoliko takav postoji, i ucinice dovoljne napore da obavesti ostala lica sa zakonskim interesom u imovini. U odgovarajucim slucajevima, dovoljni napori znace saopštenje u zvanicnoj publikaciji Direkcije. Kada trenutni stanar ili zainteresovana strana objavi svoju nameru da ucestvuje u postupku, dužni su da obaveste HPD o adresi za isporuku dokumenata. HPD je dužan da isporuci kopije Obrasca zahteva svakoj strani. U roku od 30 dana od prijema kopije Obrasca zahteva, strana može odgovoriti na zahtev i HPD je tada dužan da isporuci kopije odgovora ostalim stranama. U odgovarajucim slucajevima, Direkcija može stranama dati rezime, na jeziku po njihovom izboru, bilo kog dokumenta koji druga strana podnese. Svaka strana može da odgovori na bilo koju stvar, iznetu u odgovoru na zahtev, u roku od 30 dana, dalje pogledati clan UNMIK uredbe 2000/60. Podnosioci zahteva su razmotreni u opštem smislu iznad, pod naslovom “Podnosilac zahteva”.
  
  
• UNMIK Uredba 1999/23
  Doneta 15. novembra 1999. – uspostavila Direkciju za stambena i imovinska pitanja i Komisiju za rešavanje stambenih i imovinskih zahteva, kliknite ovde da predete direktno na Uredbu.
  
  
• UNMIK Uredba 2000/60
  Doneta 31. oktobra 2000. – utvrduje pravila postupka i dokaza Komisije i HPD-a, kliknite ovde da predete direktno na Uredbu.
  
  
• Važeci zakon
  Važeci zakon kojim se regulišu stambeno-imovinska prava na Kosovu je sadržan u UNMIK Uredbi 1999/23 i UNMIK Uredbi 2000/60 kao što je gore objašnjeno. Takode postoji zakonik o stambenim i imovinskim pravima koji je bio na snazi na Kosovu 22. marta 1989. a koji je i dalje važeci na osnovu UNMIK Uredbe 1999/24, koja propisuje da ti zakoni cine deo važeceg zakona:
  
  - Zakon o stambenim odnosima (Službeni list SAP Kosovo, br. 11/83, 29/86, 42/86);
  - Zakon o susvojini nad stanom (Službeni list SAP Kosovo, br. 43/80, 22/87);
  - Zakon o dogradnji zgrada i pretvaranju zajednickih prostorija u stanove (Službeni list SAP Kosovo, br. 14/88);
  - Zakon o prenosu nekretnina (Službeni list SAP, Kosovo, br. 45/81, 29/86, 26/88);
  - Zakon o registraciji nekretnina u društvenoj svojini (Službeni list SAP, Kosovo, br. 37/71).
  
  Pored toga, UNMIK Uredba 1999/10 o Opozivu diskriminatornog zakonodavstva, koja se odnosi na stambena i imovinska prava, je ukinula zakone donete nakon 1989. za koje se smatra da su diskriminatorni.
  akonski tekst UNMIK Uredbi i ostali gorenavedeni zakoni su dostupni na našem veb sajtu tako što cete kliknuti na sledeci link:http://www.hpdkosovo.org/serbian/Legalframework.htm
  
  

<< Prethodna           Sledeca >>