HOME    Missing Claimants     FAQ     Legal Framework     Claim Statistics     Claim Publications     Regional Offices     Decisions    About Us

Najcesce postavljana pitanja (Srpski)

Frequently Asked Questions

Pyetjet e shpeshta (Shqip)

 

A. PODNOSENJE ZAHTEVA
1. Ko ima pravo da podnese zahtev?
2. Kada je poslednji dan za podnosenje zahteva?
3. Prosao je 1 jul 2003 , mogu li jos uvek da podnesem zahtev?
4. Gde mogu da podnesem zahtev?
5. Da li mi je potreban advokat kako bih podneo zahtev?
6. Da li ga moram podneti licno?
7. Sta ukoliko zelim da neko drugi podnese zahtev za mene ili me predstavlja pred HPD?
8. Mogu li da podnesem zahtev za drugog clana svoje porodice?
9. Da li podnosenje zahteva kosta?

B. RESAVANJE ZAHTEVA
10. Koliko ce trajati obrada mog zahteva?
11. Medjunarodni predstavnik stanuje u mojoj imovini nezakonito, postoji li brzi nacin da se bavite nekim ko ne polaze nikakvo imovinsko pravo a da nije sa Kosova?
12. DA li HPD pomaze da se dobije nadoknada za pokretnu imovinu ostecenu kao rezultat nezakonitog stanovanja?
13. Kako mogu da ostvarim kontakt sa drugom strankom?

C. PRODAJA IMOVINE
14. Da li HPD pomaze u u prodaji imovine?
15. Da li HPD ima listu imovina koje su za prodaju?
16. Kupujem imovinu od podnosioca zahteva, mogu li da sredim da trenutni stanar bude iseljen?

D. STAVLJANJE IMOVINE POD UPRAVU
17. Mogu li da dam svoju imovinu pod upravu HPD?

E. UNISTENA IMOVINA
18. Ukoliko je moja kuca ostecena ili unistena, hoce li HPD ipak razmatrati moj zahtev?
19. Gde mogu da dobijem dokumentaciju kojom bih dokazao da mi je kuca unistena?
20. Da li HPD pomaze ljudima da ponovo izgrade svoje kuce?

F. OBAVESTEN O ODLUCI PROTIV VASE KUCE
21. Primio/la sam obavestenje o odluci HPCC. Mogu li da se zalim?
22. Primio sam obavestenje o tome da ce me HPD iseliti iz imovine u koj sada zivim. Moze li HPD da uzme u obzir moje humanitarne razloge?

G. SUDOVI I DRUGA ADMINISTRATIVNA TELA
23. Obavesten sam da je opstinski sud ili druga vladina agencija pokrenuo/la proces koji se tice imovine za koju sam podneo zahtev ili u kojoj zivim trenutno. Sta mogu da uradim?
24. Zeleo bih da podnesem zahtev za poslovni prostor. Moze li HPD da pomogne?

H. HUMANITARNO STANOVANJE I SOCIJALNE POTREBE
25. Da li HPD obezbedjuje stanovanje ljudima kojima to treba?
26. Kako mogu da apliciram za humanitarni smestaj?
27. Da li bih morao/la da placam kiriju za humanitarni smestaj?
28. Kakva dokumenta bi trebalo da imam da bih pokazao/la da imam potreba za smestajem?

I. KONTAKTIRANJE HPD
29. Zelim da razgovaram sa pravnikom koji radi na mom slucaju ili da predstavljam svoj slucaj direktno komisji I to licno. Kako da zakazem sastanak?
30. Kome mogu da dresiram svoja pitanja?

A. PODNOSENJE ZAHTEVA

1. Ko ima pravo da podnese zahtev?

Mozete da podnesete zahtev u Direkciji za stambena I imovinska pitanja (HPD) ako ste:

a) Bili nosilac stanarskog prava, zakoniti drzalac ili vlasnik stana ili kuce pre 24 marta 1989 I izgubili ste to pravo jer ste bili diskriminisani;
b) Usli u imovinsku transakciju izmedju 24 marta 1989 i 13 oktobra 1999 I niste mogli da ozvanicite transakciju I zavedete je jer je zakon zabranjivao transakciju; ili
c) Bili nosilac stanarskog prava , zakoniti drzalac ili vlasnik kuce ili stana dana 24 marta 1999 I neko drugi sada zivi u vasem stanu ili kuci, nezakonito.

Pored toga, HPD ce moci da vam pomogne ako:

d) Ste primili obavestenje da je podnet zahtev protiv vase imovine;
e) Imate potrebe za privremenim smestajem na humanitarnom osnovu; ili
f) Imate stamebnu imovinu u kojoj ne mozete da stanujete ili ne mozete da je kontrolisete I zeleli biste da HPD upravlja imovinom za vas.

2. Kada je poslednji dan za podnosenje zahteva?

Ako ste kval;ifikovani da podnesete zahtev HPD, morate da uradite to pre 1 jula 2003.

3.Prosao je 1 jul 2003 , mogu li jos uvek da podnesem zahtev?

Ne. Propustili ste krajnji rok i vise ne mozete podnesete zahtev ni nama niti bilo kojem drugom organu.

Medjutim, jos uvek postoji nacin na koji mozete da zastitite svoja prava. Molimo Vas, posetite jednu od nasih kancelarija i popunite "Zahtev za stavljanje imovine pod upravu HPD - ja.". Ovim obrascem, uzecemo detalje o imovini koju zelite da prijavite i pokrenucemo postupak kojim imovinu moze staviti pod upravu HPD-ja. Ako ne budemo mogli da stavimo imovinu pod upravu HPD-ja (ovo moze da bude moguce, zavisno od nekog prava koje tvrdi trenutni stanar), u buduce mozete da nam podnesete zahtev da prekinemo upravu i mi, naknadno, mozemo da postupamo po zahtevu onda kada to budemo smatrali odgovarajucim.

Trebalo bi da budete svesni da, stavljanjem imovine pod upravu, HPD ne odredjuje da ste legitimni nosilac imovinskog prava ili da neko drugo fizicko ili pravno lice ima jaca prava od Vas. Vi, I dalje pre nego sto HPD oslobodi imovinu svoje uprave i prepusti Vam je, morate da pokazete da imate pravo na imovinu. Cak i tada, u tom momentu, HPD nece potvrdjivati nikakvo imovinsko pravo.

4. Gde mogu da podnesem zahtev?

Zahtev mozete da podnesete licno u bilo kojoj regionalnoj kancelariji HPD. HPD trenutno ima kancelarije koje se nalaze u Pristini, Gnjilanu, Mitrovici, Peci, Prizrenu, Beogradu, Podgorici, i Skoplju.

Svaka kancelarija ima mobilnu sluzbu za sela kako bi ljudima koji ne mogu da putuju do HPD kancelarija pruzili uslugu.

Lista adresa I telefonskih brojeva knacelarija je dostupna na:
www.hpdkosovo.org/Regional%20Office.htm.

5. Da li mi je potreban advokat kako bih podneo/la zahteva?

Ne.

6. Da li ga moram podneti licno?

Da. Medjutim, ako iz razloga poput bezbednosti ili zdravstvenih problema niste u mogucnosti da podnesete zahtev ili odgovor licno ni u jednoj od kancelarija HPD, mozete da ovlastite nekoga da to za vas uradi a putem ovalscenja. Ovo lice bice vas ovlasceni predstavnik

Zzahtevi se ne mogu podnositi putem interneta ili telefonom.

7.Ako zelite da vas neko drugi predstavlja, ukljucujuci I podnosenje zahteva u vase ime, morate da obezbedite ovlascenog predstavnika sa ovlascenjem .

Ako zelite da vas neko drugi predstavlja, ukljucujuci I podnosenje zahteva u vase ime, morate da obezbedite ovlascenog predstavnika sa ovlascenjem .

Ovlascenje je pravni instrument koji daje ovlascenje drugom licu da se ponasa u vase ime. On mora biti overeno od strane nadleznog suda I treba sadrzi sledece informacije:

a) Ime, prezime, adresu, I licni broj lica koje daje ovlascenje;
b) Ime, prezime, adresa I licni broj lica koje ovalscujete da postupa u vase ime i
c) Izricit opis za sta se ovlascenje izdaje (na pr.- "da podnese zahtev Direkciji za stembena I imovinska pitanja za ponovan posed moje imovine.").

Svom ovlascenom licu morate da date kopiju vase licne karte I sve neophodne informacije koje ce mu omoguciti da se ponasa u vase ime.

HPD nece dati informacije o vasem zahtevu neovlascenim strankama. Ako posaljete nekoga da vas predstavlja a niste podneli dokumenta pomenuta ispred, onda HPD nece priznatti takvu osobu. HPD nece dati produzenje propustenih krajnjih rokova zato sto vi svog predstavnika niste obezbedili ispravnim papirima.

8. Mogu li da podnesem zahtev za ostale clanove svoje porodice?

Ako ste clan porodicnog domacinstva (na pr. Roditelj, dete ili unuk) lica koje ima imovinsko pravo, mozete za njega da podnesete zahtev.o Morate da donesete dokumenta koja dokazuju da ste clan porodicnog domacinstva. Ako pak niste clan porodicnog domacinstav morate da imate ovlascenje da bist podneli zahtev u necije ime.

9. Da li podnosenje zahteva kosta?

Podnosenje zahteva u HPD je besplatno. Nema nikavih taksi za podnosenje zahteva Ukoliko su vam trazili da platite taksu za podnosenje zahteva, kontaktirajte HPD odmah da obavestite o ovom nepostenom ponasanju.


B. RESAVANJE ZAHTEVA

10. Koliko ce trajati obrada mog zahteva?

HPD je primila preko 26,000 zahteva. Svaki zahtev je pojedinacno istrazen, druge stranke imaju zakonsko pravo da budu obavestene I da odgovore, I dokumenta moraju da budu verifikovana kako bi se osiguralo da su autenticna I potvrdilo pravo koje se navodi. Istraga ukljucuje dodatne intervjue I verifikaciju podnetih dokumentata. Radis e odgavarajuce posredovanje kao pokusaj da se zahtev resi. Vreme potrebno za istragu I intervju je razlicito u svakom zahtevu pojedinacno.

Uosteno, obrada zahteva sje kao sto sledi:

Duzina I slozenost procesa obrade zavise od prirode samog zahteva I od toga da li je sporran ili ne. Zato HPD nije u mogucnosti da predvidi kada ce odredjen zahtev biti resen.

Ipak, Direkcija I Komisija, trenutno, resavaju preko 1000 zahteva mesecno, I namera nam je da sve, osim najtezih zahteva, zavrsimo do kraja 2004 godine.

11. Medjunarodni predstavnik stanuje u mojoj imovini nezakonito, postoji li brzi nacin da se bavite nekim ko ne polaze nikakvo imovinsko pravo a da nije sa Kosova?

Ne. Ista pravila primenjuju se za sva lica koja stanuju u imovinama.

12. DA li HPD pomaze da se dobije nadoknada za pokretnu imovinu ostecenu kao rezultat nezakonitog stanovanja?

HPD ne prima zahtee za nadoknadu za stetu ili unistavanje imovine.

13. Kako mogu da ostvarim kontakt sa drugom strankom?

Kao deo resavanja zahteva HPD ce pomoci strankama u komunikaciji jednih sa drugima. Ovo ce se raditi kroz HPD ili stranke mogu da kontaktiraju jedna drugu direktno, medjutim, HPD ne daje kontakt detalje stranaka bez njihove dozvole. Dodatne informacije o strankama se daju samo u kontekstu posredovanja I uz saglasnost stranaka. Nije dostupno nikome ko ne ucestvuje u zahtevu ili ako stranke imaju zahtev da se njihovi kontakt detalji drze poverljivo.

C. PRODAJA IMOVINE

14. DA li HPD pomaze u prodaji imovine?

HPD NIJE AGENT ZA NEKRETNINE. Ukoliko podnosilac zahteva odabere da resava zahtev prodajom, HPD ce pomoci u delu posredovanja. Ipak, postoje druge mogucnosti za resenje, kakve su ugovori o zakupu I HPD upravljanje imovinom. Medjutim, HPD ne ohrabruje prodaju imovine kao nacin resavanja zahteva.

15. Da li HPD ima listu imovina za prodaju?

HPD NIJE AGENT ZA NEKRETNINE. Ne pravimo listu imovine za prodaju.

16. Kupujem imovinu od podnosioca zahteva, mogu li da sredim da trenutni stanar bude iseljen?

Ukoliko zahtev jos uvek nije resen od strane HPCC, to znaci da HPCC jos nije odlucila da je zahtev podnosioca zahteva bio legitiman. Mnogi zahtevi su nevalidni i odbaceni su. Trebalo bi da razmotrite ovo pre nego sto kupite. Osim toga, iseljenje stanara pre nego sto HPCC donese odluku je kresenje ljudskih prava.

Potencijalni kupci trebalo bi da, takodje, budu svesni odeljka 5.2 UNMIK/Uredbe 2000/60, koji kaze da, sve do 1 juna 2003 ili dok je zahtev u toku u HPCC, prodaja mnogih imovina koje su nekada bile javna ili drustvena stambena imovina, ili pripadale opstinama, javnim preduzecima ili drugim javnim telima, je legalna.

Ako clan vlasnikovog porodicnog domacinstva nije bio nosilac stanarskog prava nad takvom imovinom pre 23 marta 1989, onda je prodaja imovine nezakonita sve dok se zahtev ne resi ili do 1 juna 2003. Jedino izuzece je ukoliko sama prodaja resava zahtev (na pr. trenutni stanar kupi imovinu od podnosioca zhateva).

Potencijalni kupci bi takodje tebalo da znaju da podnosioci zahteva mogu nezakonito da poseduju imovine I mogu pokusati da ih prodaju. Odluka HPCC-ja normalno odredjuje samo pravo podnosioca zahteva da poseduje imovinu. Ponekad, podnosilac zahteva ima pravo na posedovanje imovine ali ne I da adekvatno privatizuje imovinu. Imovine koje su nezakonito privatizovane , ubuduce bi mogle biti vracene zakonskim vlasnicima. Zbog toga bi potencijalni kupci trebalo da vode racuna da prodavac ima pravo da proda imovinu.


D. STAVLJANJE IMOVINE POD UPRAVU

17. Mogu l;I da stavim svoju imovinu pod upravu HPD?

Ova mogucnost je moguca za one nosioce imovinskog prava koji nisu uspeli da se vrate u svoje stambene imovine. To je dostupno I onim nosiocima imovinskog prava koji ne znaju ko im je u imovini I nemaju kontrolu nad tim kako se imovina koristi. Trazeci od HPD da upravlja imovinom, nosilac imovinskog prava daje HPD ovlascenje da upravlja imovinom sve do vremena dok nosilac imovinskog prava pozeli da se vrati u imovinu.

Trazenjem da se vasa imovina stavi pod upravu, HPD ce znati ko privremeno stanuje u vasoj imovini. U datom vremenu, vi mozete da obavestite o svojoj nameri da se vratite u imovinu. Molimo vas da znate da se ponovan posed ne dogadja odmah, ako je imovina dodeljena I u njoj se stanuje. Odeljak 12.7 UNMIK/Uredbe/60/2000 obezbedjuje da ". . . sledeci zahtev vlasnika ili nosioca stanarskog prava, direkcija ce uruciti nalog za iseljenje trazeci od trenutnog stanara da se iseli iz imovine u roku od 90 dana . . ."

Upravljanje od strane HPD obezbedjuje vlasnika/nosioca stanarskog prava da sebi da vreme I odluci sta ce da uradi sa svojom imovinom. Brze odluke o prodaji mogu se izbeci. Ugodno je znati da HPD ima evidenciju o tome ko zivi u imovini. Osim toga, mozete da pomognete ljudima koji imaju ocajnicku potrebu za privremenim smestajem.

HPD ne moze da na upravljanje stavui imovinu koja je predmet zahteva. Ukoliko zelite da koristite ovu mogucnost I podnesete zahtev koji jos uvek nije odlucen od strane HPCC, morate da povucete zahtev. Trebalo bi da budete svesni toga da jednom povucen zahtev nece vise biti predsatvljen HPCC I nikada necete dobiti HPCC odluku u vezi sa vasim imovinskim pravom.

Takodje bi trebalo da budete svesni da stavljanjem imovine pod upravu, HPD ne pravi nikakve odrednice o tome da li ste zakoniti nosilac imovinskog prava. Morate da pokazete da imate pravo na imovinu pre nego sto HPD preneseupravljanje imovinom na vas. Cak I tada, u to vreme, HPD nece potvrditi nikakvo imovinsko pravo.

Ako je vas zahtev vec odlucen od strane HPCC, onda ce HPD na vas zahtev staviti imovinu pod svoju upravu I vratiti vam je kasnije uz vama potvrdjena prava od strane HPCC.

E. UNISTENA IMOVINA

18. Ako je moja kuca ostecena ili unistena, da li ce HPD ipak razmatrati moj zahtev?

HPD ima nadleznost za zahteve za stambenu imovinu I gde je imovina u sporu. Ako je vasa imovina bila ostecena ili unistena I nije useljiva , HPD ne moze da vam razmatra zahtev.

Medjutim, ako je neko drugi ponovo izgradio vasu imovinu, vas zahtev se moze ponovo otvroditi ukoliko ste zahtev podneli pre 1 jna 2003. Zato vam HPD preporucuje da podnesete zahtev pre krajnjeg roka cak I ako znate da vam je imovina unistena.

19. Gde mogu da dobijem dokumentaciju kojm bih dokazao da mi je kuca unistena?

Ne trebaju vam nikakva posebna dokumneta da dokazete da vam je imovina unistena. HPD ce izvesti istragu da potvrdi vase navode.


20. Da li HPD pomaze ljudima da ponovo izgrade kuce?

Ne.


F. BEING NOTIFIED OF A DECISION AGAINST YOUR HOME

21. I have received notice of an HPCC decision. Can I appeal?

Within thirty days of being notified of an HPCC decision, a party to the decision has the right to request that the HPCC reconsider its decision

a) upon the presentation of legally relevant evidence, which was not considered by the HPCC in deciding the claim originally; or
b) on the ground that there was a material error in the application of the UNMIK Regulations concerning the HPD and HPCC.

Someone who did not participate in the original proceedings may under limited circumstances also request reconsideration within thirty days of learning of the HPCC's decision, if they can show good cause why they did not participate in the original proceedings.

A decision by the HPCC is final and cannot be appealed to any other governmental body in Kosovo.

22. I have received notice that the HPD will evict me from the property where I am living now. Can the HPD take my humanitarian concerns into account?

Yes. You should inform the HPD immediately of your needs. The HPD will take your statement into account as part of its program to administer other properties.


G. SUDOVI I DRUGI ADMINISTRATIVNA TELA

23. Obavesten sam da je opstinski sud ili druga vladina agencija pokrenuo/la proces koji se tice imovine za koju sam podneo zahtev ili u kojoj zivim trenutno. Sta mogu da uradim?

Odeljak 1.2 UNMIK Uredbe 1999/23 I odeljak 3.1 UNMIK Uredbe 2000/60 daje Direkciji za stambena I imovinska pitanja iskljucivo pravo nad odredjenim imovinskim pitanjima. Ukoliko sud ili neko sl;icno telo pokusava da resi zahtev za stambenu imovinu moze se poneti izvan svoje nadleznosti. Trebalo bi da kontaktirate HPD odmah I sa svakim dokumentom iz suda koji primite.

24. Zelim da podnesem zahtev za posovnu imovinu. Moze li HPD da pomogne?

HPD ima nadleznost samo za stambenu imovinu I ne moze vam pomoci za zahtevima za poslovnu imovinu.

H. HUMANITARNI SMESTAJ I SOCIJALNE POTREBE

25. Da li HPD obezbedjuje stanovanje ljudima kojima je potrebno?

HPD nije humanitarna organizacija I nema mogucnosti da smesti svakoga kome je to potrebno. Ipak, HPD ima pod svojom upravom imovinu, za one ljude sa humanitarnim potrebama.

Ogranicen broj HPD imovina namenjenih za koriscenje u humanitarne svrhe pre svega je namenjena ljudima koje HPD mora da iseli iz drugih imovina koje su predmeti uspesno resenih zahteva I koji, literarno govoreci, nemaju gde da odu osim na ulicu. HPD ne moze da garantuje kvalitet ovakve imovine, osim da one imaju zidove I krov.

Za vecinu ljudi koji, jednostavno imaju socijalne potrebe, HPD ne moze da ponudi smestaj. Oni bi trebalo da se obrate svojim opstiskim organima odgovornima za socijalnu pomoc.

26. Kako mogu da apliciram za humanitarni smestaj?

Idite do regionalne kancelarije HPD koja pokriva vas region u delu Kosova, da biste dali aplikaciju za privremeni humanitarni smestaj. Ukoliko imate poteskoca da, zbog sigurnosti dodjete u neku od kancelarija HPD, takodje mozete aplicirati u bilo kojoj kancelariji HPD.

HPD ce uzeti u obzir nekoliko faktora, ukljucujuci I to da li imate drugi smesatj koji vam je na raspolaganju na Kosovu, vasu finansijsku situaciju I vase veze sa lokalnim oblastima I gde ste trazili smestaj.

27. Da li moram da placam kiriju za humanitarni smestaj?

U ovom momentu,, ako ispunjavate kriterijume koje je postavio HPD, ne treba da placate kiriju.

28. Koja dokumenta bi trebalo da pokazem da bih pokazao da imam potrebu za humanitarnim smestajem?

U principu ne treba vam nikakva dokumentacija da dokazete da vam treba humanitarni smestaj. Ipak ce vasa aplikacija biti brze obradjena uz neke dokaze.

I. KONTAKTIRANJE HPD

29. Zelim da razgovaram sa pravnikom koji radi na mom slucaju ili da predstavljam svoj slucaj direktno komisji I to licno. Kako da zakazem sastanak?

Pravnici koji rade na slucajevima moraju da ostanu nepristrasni I ne mogu da favorizuju nijednu stranku. Budu li oni imali dodatnih pitanja za vas, kontaktirace vas direktno. U suprotnom, nemaju direktne kontakte sa strankama u postupku.

Ako imate dodatnu dokumentaciju ili informaciju koju zelite da HPD I HPCC razmotre pre donosenja odluke, trebalo bi da ih prikazete u pismenoj formi HPD sto je pre moguce.

Po UNMIK uredbama, niko ne moze HPCC da licno da dokaz ili argument osim ako od HPCC nije pozvan da to uradi, I tada samo uz vrlo striktne instrukcije. N emozete da trazite saslusavanje.


30. Kome mogu da adresiram svoja pitanja?

Trebalo bi da kontaktirate HPD, ukoliko zelite da podnesete dodatna, vazna dokumenta ili informaciju, ili ako zelite da obavestite o promeni adrese ili telefonskog broja.
HPD mozete da kontaktirate telefonom, pismom, faksom ili I-meilom. Sve kontakt informacije nasih kancelarija dostupne su na : www.hpdkosovo.org/Regional%20Office.htm.

Vas upitnik trebalo bi da ima vase ime I broj zahteva.

S obzirom da je HPD primila preko 26,000 zahteva, nismo u mogucnosti da predvidimo kada ce neki pojedinacan zahtev biti resen od strane HPCC. Stoga ne bi trebalo da kontektirate HPD u vezi sa statusom vaseg zahteva. O tome cete biti obavesteni cim HPCC donese odluku po vasem slucaju.

Ipak, Direkcija I Komisija, trenutno, resavaju preko 1000 zahteva mesecno, I namera nam je da sve, osim najtezih zahteva, zavrsimo do kraja 2004 godine.