FJALORTH

• Komisioni për Kërkesa Banesore Pronësore (HPCC)
  HPCC është organ ligjorë i pavarur i HPD-se i cili është themeluar nën nenin 2 të Rregullorës së UNMIK-ut 1999/23. Mandati i tijë është që të zgjidhë mospajtime në lidhje me prona banesore të cilat i referohen nga ana e HPD-së, në përputhje me nenin 10.4 të Rregullorës së UNMIK-ut 2000/60. Rregullat e procedurave dhe dëshmive të këtij komisioni janë të përshkruara në Kapitullin III të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60 dhe ndihmohet nga një Regjistër për kryerjen e funksioneve ligjore. Mbanë seanca plenare rregullisht gjashtë herë gjatë vitit në Prishtinë dhe/apo kryen debate përmes konferencave telefonike dhe në mënyrë elektronike. Sa i përket rregullave të procedurave të HPCC dhe dispozitave të seancave plenare, shih Kapitullin III të Rregullores se UNMIK-ut 2000/60 kliko këtu për të shkuar drejt në nenin 2 të Rregullores së UNMIK-ut 1999/23 . Sa i përket rregullave të dëshmive në përgjithësi, shih nenin 19 dhe 21 të Rregullorës së UNMIK-ut 2000/60, të përshkruar nën titullin “Dëshmitë”.
  
  
• Kompenzimi dhe dëmshpërblimi
  Kompenzimi është i pagueshëm në raste kur HPCC ka përcaktuar se paraqitësi i kërkesës së kategorisë “A” ka pasur të drejtë banimi mbi pronën e kërkuar, e që është anuluar si rezultat i diskriminimit, dhe paraqitësi i kategorisë “C” ka pasur të drejtë pronësie për të njejtën pronë. Në aso raste paraqitësi i kërkesës së kategorisë “A” do të ketë ketë të drejtën e pronësisë pas pagesës së një shume HPD-së e cila shumë do të caktohet dhe paraqitësi i kategorisë “C” i cili e humb pronësinë e tij do të ketë të drejtë të pranoj kompenzim.
  Së dyti, kur një paraqitës i kërkesës së kategorisë A nuk e paguan shumën e caktuar nga drejtorati apo kur nuk është e mundur që HPCC të dëmshpërblej paraqitësin e kërkesës së kategorisë A, për apartamenin, ky i dyti do të pranoj nga HPD-ja qertifikatën që i lejon atij/asaj që të pranoj kompensim; dhe në këtë rast paraqitësi i kërkesës C do të ketë të drejtë posedimi të pronës së kërkuar.
  Ekzekutimi i kësaj procedure mund të ketë efekt pas kalkulimit final të shumës për t’u paguar. Me përfundimin e rasteve kah gjysma e vitit 2005, HPD do të kalkuloj shumat individuale të kompenzimit në kesh per secilin rast.
  Sa i përket principeve të përgjithshme në lidhje me kompensimin i cili do ti jipet paraqitësit të suksesshëm të kërkesës, shih nenet pasuese 2, 3 dhe 4 të Rregullorës së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Kompenzimi për pronë të dëmtuar apo shkatërruar
  HPCC nuk ka jurisdikcion të pranoj kërkesa për kompenzim për dëm apo shkatërrim të pronës, shih nenin 2.6 të rregullorës së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Implementimi
  Implementimi është procesi me anë të së cilit vendimi i HPD/HPCC hynë në fuqi/zbatohet. Paraqitësit e kërkesave A dhe C të suksesshëm kanë tri opcione në lidhje me implementimin e kërkesave të tyre. Ata mund të zgjedhin në mes të:
  (1) Përmbylljes së rastit pa implementim të mëtutjeshëm;
  (2) Administrim nga ana e HPD-së; ose
  (3) Riposedim.
  Duke kërkuar përmbyllje të rastit, paraqitësi i kërkesës në mënyrë të përhershme e humb të drejten e tijë/sajë të kërkoj nga HPD të ndërmarr vepra të mëtutjeshme në emër të tijë/sajë. Jurisdikcioni mbi pronën në përmbyllje i referohet jurisdikcionit vendorë.
  Kur pala kërkon që prona të vihet nën administrim të HPD-së, kjo nënkupton që ai e autorizon HPD-në që përkohësisht të marrë posedimin e pronës deri sa ai/ajo të kërkoj riposedimin. HPD pastaj do ta ndajë pronën në bazë të kritereve të brendshme për ndarje.
  Kur paraqitësi i kërkesës kërkon riposedim, HPD-ja do të siguroj dorëzimin e pronës. Paraqitësi i kërkesës e ka të lejuar vetëm një dëbim. Ai/ajo do të informohet për kohën e caktuar të dëbimit maksimalisht shtatë ditë para dëbimit apo brenda 24 orëve pas ekzekutimit të sajë, që konsiderohet të jetë koha e riposedimit legal të pronës. Prej kësaj pike rasti mbyllet prej anës së HPD-së. Riposedimi konsiderohet në detaje të mëtutjeshme me titullin “Riposedimi” më poshtë. Afatet e fundit për implementim të vendimeve të HPCC Disa paraqitës të kërkesave të suksesshem nuk kanë treguar se si dëshirojnë që kërkesat e tyre të implementohen. Kjo krijon vonesa në implementimin e vendimeve për të drejtat pronësore pasi që HPD nuk mund të veproj nëse pronari nuk tregon se çka dëshiron të bëjë me pronën. Pasi që mandati i HPD-së do të implementohet deri në fund të 2005 dhe do të largohet nga Kosova, paraqitësit e kërkesave kanë dy javë për tu informuar që vendimi është marrë në rastin e tyre, dhe brenda këtij afati të marrin vendimin në zyret e HPD-së. Pastaj, i kanë dy javë të tjera brenda të cilave duhet të njoftojnë HPD-në për opcionin e tyre të preferuar për implementim. Nëse vendimi nuk mirret prej zyrës së HPD-së dhe/apo nuk paraqitet ndonjë kërkesë në lidhje me mënyrën e implementimit, HPD do të mbyllë rastin. Çfarëdo kërkese e mëtutjeshme prej anës së paraqitësit të kërkesës për tu implementuar vendimi do të drejtohet dhe të ballafaqohet nga autoritetet vendore. Kërkesat e suksesshme të kategorisë B konsiderohen si të implementuara kur HPD/HPCC varësisht prej rastit, urdhëron që pronësia e paraqitësit të kërkesës të regjistrohet në të dhënat e duhura publike, temë kjo e diskutuar më lartë me titullin “Vendimet”.
  
  
• Leje e përkohshme/autorizim
  E konsideruar më sipër me titullin “Banimi Humanitar” .
  
  
• Ligji i aplikueshëm
  Ligji i aplikueshëm për qeverisjen e të drejtave të pronës banuese në Kosovë është e përfshirë në Rregullorën e UNMIK-ut 1999/23 dhe Rregulloren e UNMIK-ut 2000/60 siq përshkruhet më sipër. Eshtë poashtu një organ ligjorë mbi të drejtat e banimit dhe pronave që ka qenë në fuqi në Kosovë me 22 mars 1989 që është ende i aplikueshem sot nga ana e UNMIK-ut në Rregulloren 1999/24, e cila përshkruan se këto ligje e formojnë ligjin e aplikueshëm:
  
  - Ligji për Marrëdhënje Banimi (Gazeta Zyrtare e Kosovës, nr. 11/83, 29/86, 42/86);
  - Ligji mbi bashkë-pronësinë e apartamentit (Gazeta zyrtare e Kosovës, nr. 43/80, 22/87);
  - Ligji mbi ndërtimin e shtesave të ndërtesave dhe shendrrimi i godinave te përbashkëta në apartamente (Gazeta Zyrtare e Kosovës, nr. 14/88);
  - Ligji mbi transferimin e Patundshmërisë (Gaztea zyrtare e Kosovës, nr. 45/81, 29/86, 26/88);
  - Ligji mbi regjistrimin e patundshmërisë në pronësi sociale (gazeta zyrtare e Kosovës, nr. 37/71).
  Tutje, Rregullorja e UNMIK-ut 1999/10 mbi Shfuqizimin e Legjislacionit Diskriminues që ka efekt në të drejtat pronësore dhe banesore, ka anuluar ligjet e periudhes pas vitit 1989 të cilat kanë qenë diskriminuese.
  Nje kombinacion i rregulloreve të UNMIK-ut dhe ligjeve te cituara më lartë gjenden në faqen tonë të internetit duke klikuar në: http://www.hpdkosovo.org/albanian/Legalframework.htm
  
  
• Lloji i dëmshpërblimit
  Shih dëmshpërblimi, ibid.
  
  
• Mandati
  Mandati i HPD-së dhe HPCC konsiderohet më sipër me titullin “HPD” dhe “HPCC” respektivisht, ose shih për më tepër nenet 1 dhe 2 të Rregullorës së UNMIK-ut 1999/23 duke klikuar këtu.
  
  

<< i Mëparshëm           i Ardhshëm >>