FJALORTH

• Drejtorati për Çështje Banesore Pronësore (HPD)
  Drejtorati për Çështje Banesore Pronësore (HPD) është besuar me rolin udhëheqës në lidhje me zgjidhjen e kërkesave lidhur me pronat banesore në Kosovë. Neni 1.1 i Rregullorës së UNMIK-ut 1999/23 urdhëron HPD-në që të:
  “kujdeset për drejtimin e tërësishëm mbi të drejtat pronësore në Kosovë derisa Perfaqësuesi Special i Sekretarit të Përgjithshëm të vendosë që institucionet qeverisëse vendore janë në gjendje të kryejn funksionet e besuara Drejtorisë”
  Neni 1.1 i kësaj Rregulloreje gjithashtu përshkruan një mori detyrash dhe përgjegjësishë të dhëna HPD-së të cilat rrjedhin prej mandatit të tij siq vijon:
  1) Të bëjë një listë inventari për pronat banesore të dëbuara private, shtetërore dhe sociale;
  2) Të mbikqyrë përdorimin apo qiranë e atyre pronave të dëbuara në baza të përkohshme me qëllime humanitare;
  3) Ti jap udhëzime UNMIK-ut, përfshirë CIVPOL dhe UNHCR, si dhe KFOR-it në lidhje me çështje specifike në lidhje me të drejtat pronësore; dhe
  4) Të bëjë hulumtime në lidhje me politikat dhe ligjet e rekomanduara për të drejtat pronësore.
  Tutje, neni 1.2 i rregullorës përcakton që jurisdikcioni i HPD-së e rrefuzon atë të drejtësisë Kosovare në lidhje me kërkesat e tri kategorive mbi pronat banesore siq janë theksuar në titullin “Kërkesa” me sipër.
  HPD ka mandat për të administruar pronat banesore të braktisura derisa të riposedohen nga bartësit e të drejtave të pronës, shih nenin 12 te Rregullorës së UNMIK-ut 2000/60, e konsideruar me titullin “Administrimi” më sipër. – kliko këtu për të shkuar drejtpërdrejt në nenin 1 të Rregullorës së UNMIK-ut 1999/23 dhe RregullorësUNMIK-ut 2000/60.
  
  
• E drejtë banimit
  Kjo është e drejtë për të përdorur apartamentin i cili është pronë shoqërore – Në mënyrë që të dëshmoj të drejtën e banimit një person duhet të jetë në gjendje të demonstroj përputhshmëri me dispozitat e Ligjit për Marrëdhënje Banesore (Gazeta Zyrtare e SAP Kosovë, Nr. 11/83, 29/86, 42/86), dhe kështu duhet të dëshmoj se ka:
  • Vendim mbi ndarjen në favor të tijë/sajë duke dëshmuar faktin se prona i është ndarë atij/asaj nga ana e Bartësit të së Drejtës së Ndarjes;
  • Ka lidhur kontratë mbi shfrytëzim apo kontratë mbi qiranë me Ndërmarrjen Publike Banesore
  • Ka hyrë në posedim të ligjshëm në pronë, shih nenin 11 të Ligjit për Marrëdhënje Banesore, te cituar më sipër.
  E drejta e banimit nuk mund të fitohet për një apartament të caktuar për përdorim me qëllime zyrtare (‘apartamente shërbyese’), për apartamente të shfrytëzuara si akomodim i përkohshëm, apo apartamentet pronë shoqërore të marrura me qira, shih nenin 1 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• E drejta pronësore
  Cilado e drejtë e pronësisë, e posedimit te ligjshëm, e së drejtës së shfrytëzimit apo e së drejtës së banimit mbi pronën banesore, shih nenin 1 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Gjuhët
  Gjuha zyrtare e HPCC është gjuha shqipe, gjuha angleze dhe ajo serbe. HPD poashtu kryen punët e sajë në këto tri gjuhë dhe kërkesat apo përgjigjet në kërkesa mund të paraqiten në ndonjërën prej këtyre gjuhëve, shih nenin 9.9 dhe 17.5 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Kërkesa
  Kërkesa është kërkesë për të cilën HPD-ja ka jurisdikcion të pranoj dhe ta regjistroj si pasojë e nenit 1.2 të Rregullores së UNMIK-ut 1999/23 dhe nenit 2 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60 siq vijon:
  (a) Kërkesat nga njerzit, prona, posedimi apo e drejta e banimit të së cilëve është revokuar për pronën e banimit në mes të periudhës 23 mars 1989 dhe 24 mars 1999 në bazë të diskriminimit – të njohur si kërkesa të kategorisë A;
  (b) Kërkesat prej personave të cilët kanë hyrë në transakcione jozyrtare vullnetarisht të pronave banuese në mes periudhës 23 mars 1989 dhe 13 tetor 1999, të cilat transakcione janë të paligjshme për shkaqe të ligjeve diskriminuese, të cilat përndryshe do të njiheshin si të ligjshme – njifen si kërkesa të kategorisë B;
  (c) Kërkesat nga personat të cilët kanë qenë pronar, posedues apo bartës të së drejtës së banimit të pronave banesore para 24 marsit 1999 dhe të cilët nuk gëzojnë posedimin e pronave të tyre dhe që nuk i kanë lëshuar vullnetarisht pronat e tyre – njifen si kërkesa të kategorisë C.
  Procedura për inicimin e kërkesës është e përshkruar në nenin 8 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Kërkesë e kategorisë B
  Cilido person i cili mund të dëshmoj se ka fituar të drejtën pronësore të ndonjë prone përmes transakcionit jozyrtar bazuar në dëshirë të lirë të palëve në periudhën 23 mars 1989 dhe 13 tetor 1999, ka të drejtë të regjistrimit të pronës së tij/sajë në të dhënat e duhura publike. Kjo lloj kërkese nuk ka efekt në ndonjë obligim pagese te taksave apo diç tjetër në lidhje me pronën apo transakcionin, shih nenin 2.4 te Rregullorës së UNMIK-ut 2000/60..
  
  
• Kërkesa e lidhur
  Kërkesa e lidhur është kur më shumë se një kërkesë është paraqitur në lidhje me pronën e njejtë – dy kërkesa të kategorisë së ngjashme apo kërkesa të kategorive të ndryshme mund të paraqiten për të njejtën pronë, psh, kërkesë e kategorisë “A” dhe e kategorisë “C”.
  
  
• Kërkesa e pakontestuar
  Kërkesa mund të klasifikohet si e pakontestuar kur ka dëshmi se paraqitësi i kërkesës ka qenë në posedim të pakontestueshëm të pronës para 24 mars 1999.
  
  
• Kërkesa Rishqyrtuese
  Cilado palë e kërkesës mund të paraqës kërkesë HPCC-së për rikonsiderim të vendimit të HPCC-së brenda 30 ditëve pas njoftimit për atë vendim (shih nenin 14 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60) , duke pasë parasyshë se janë në gjendje të:
  (a) paraqesin dëshmi ligjore relevante, të cilat nuk janë konsideruar nga komisioni gjatë vendimmarrjes për atë kërkese; ose
  (b) deklarojnë (nxjerrin në pah) se ka pasur gabim material në aplikimin e ligjit siq përshkruhet ne Rregulloren e UNMIK-ut 2000/60.
  Sa i përket afateve kohore për paraqitjen e kërkesave rishqyrtuese, mund ti gjeni të konsideruara më sipër me titullin “afatet kohore/kufizimet kohore”. Duhet te vëreni se ekzekutimi i urdhërit pezull për dëbim duhet të ndalohet prej kohes së marrjes së kërkesës rishqyrtuese deri sa HPCC të vendosë për atë kërkesë rishqyrtuese, nëse nuk vendoset ndryshe nga HPCC-ja, shih nenin 14.3 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60. Sa i përket vendimeve mbi kërkesat rishqyrtuese, shih nenin 25 të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60.
  
  
• Komisioni/Seanca e Komisionit/Komisioner
  Komisioni i kërkesave per banim dhe prona (HPCC) i cili është themeluar si pasojë e nenit 2 të Rregullores së UNMIK-ut 1999/23. Rregullat e procedurës dhe rregullat e përgjithshme të qeverisjes së HPCC janë të paraqitura në kapitullin III të Rregullores së UNMIK-ut 2000/60. Per më shumë informata mbi rregullat e procedures së HPCC; komisionit të tij; vendimeve; etj. kliko këtu – linku i Rregullores se UNMIK-ut 1999/23 dhe 2000/60. .
  
  

<< i Mëparshëm           i Ardhshëm >>